MAHAL LİSTESİ

GENEL ŞARTLAR

-İnşaatta kullanılacak her türlü kaba ve ince yapı elemanları ve malzemeler, birinci sınıf ve TSE onaylı olacaktır.
-Bina betonarme karkaslı taşıyıcı sistem olacaktır. Beton sınıfı C30’ dan az olmamak şartıyla statik projede belirtilen hazır betonu dökülecektir.
-Depreme karşı önlem için zemin etüdü yapılarak radye temel seçilecek, statik hesapların belirttiği demirler eksiksiz olarak konulacaktır.
-Binaların iç bölümleri 20*20*8.5 cm ebatında tuğla ile örülecek ve iki daire arasında çift sıra duvar olacaktır. Bu iki duvar arasına 3 cm strafor konulacaktır.
-Dış duvarlar proje ve ısı yalıtım hesaplarına uygun şekilde mantolama yapılacaktır.
-Binaların toprakla temas eden bodrumdaki duvarları veya betonarme perdeleri suya karşı, tekniğe uygun tecrit edilecektir.

ÇATILAR

-Su ve ısı izolasyonu yapıldıktan sonra projesine uygun olarak gerekli malzeme ile kapatılacaktır.

ÇEVRE DÜZENLEMELERİ

-Bahçe peyzajı muhtelif ağaç türleri ve bahçe mobilyaları ile düzenlenecektir. Projesine uygun olarak park alanları ve kamelyalar konulacaktır.
-Site girişleri mimari projesine uygun olarak yapılacaktır.
-Site içi yürüyüş yolları mimari projesine uygun olarak kaplanacaktır.
-Bahçede dekoratif aydınlatmalar kullanılacaktır.
- Mimari projesine uygun olarak çöp depolama cebi yapılacaktır.
-Site girişlerinde müracaat ve güvenlik birimleri için mekân ve giriş-çıkış panelleri inşa edilecektir.

İZOLASYON

-Teras izolasyonlarında ısı yalıtımlı betonarme tekniğine uygun olarak ısı ve su yalıtımı yapılacaktır.
-Islak zeminlerde ( banyo, tuvalet) su yalıtımı yapılacaktır.
-Kod altında kalan toprak temaslı betonarme perdelerde ve garaj duvar tavanlarında birinci sınıf malzeme kullanılarak su yalıtımı usulüne uygun olarak yapılacaktır.
-Dış cephe mimari projesine uygun olarak yapılacaktır. İç komşu tavan ve duvarlarda ses ve ısı yalıtımı yapılacaktır.

GİRİŞLER

-Bina girişleri mimari projesine uygun olarak yapılacaktır.
-Uzaktan okunabilecek şekilde isim ve numara panoları yapılacaktır.
-Giriş holünde yerler granit, Afyon mermeri veya emsali mermerler olacaktır
. -Aydınlatma; tavan, duvar ve zemin gibi detaylar mimari projesine uygun olarak yapılacaktır.
-Her bağımsız bölüm için ayrı olmak üzere paslanmaz çelik veya ahşaptan mâmül kilitli posta kutusu ile aynı malzemede iki adet camekânlı kilitli duyuru panosu asılacaktır.

KATLAR

-Dairelerin giriş kapıları TSE onaylı çelik kapı olacaktır.
-Katlarda asansör holü zemin granit, seramik, Afyon mermeri veya emsali olacaktır. Duvarlar saten boya, tavanlar plastik badana olacaktır.
-Aydınlatmalar yeterli miktar da ve mimari projesine uygun olarak yapılacaktır.

MERDİVENLER

-Bina iç merdivenleri; mermerden imar edilecek, sahanlıklar ve merdiven süpürgelikleri 15cm yükseklikte olacaktır.
-Merdivenler de alüminyum küpeşte yapılacaktır.

MUTFAKLAR

-Mutfak tezgahları mimari detay projesine uygun olarak granit, corian, çimstone veya muadili olacaktır.
-Mutfak duvarları saten boya olacaktır.
-Dolaplar mimari projeye uygun olarak birinci kalite hazır dolap olacaktır.
-Mutfaktaki ankastre ürünler 1. Sınıf Siemens Bosh, Ariston, Franke veya muadili marka olacaktır.(fırın, bulaşık makinesi, set üstü ocak ve aspiratör.
-Bir adet telefon, bir adet TV uydu anten tesisatı kurulacaktır.

SALONLAR

-Zemin laminat parke olacaktır.
-Tavanlar badana duvarlar saten boya olacaktır.
-Perdelik uygulaması yapılacaktır.
-Projesine uygun olarak elektrik, aydınlatma, tv, telefon ve internet tesisatları çekilerek aksesuarları takılacaktır.(tv anteni 2 adet olacaktır)

ODALAR

-Zemin lâminat parke olacaktır
-Tavanlar badana duvarlar saten boya olacaktır. Perdelik uygulaması yapılacaktır.
-Projesine uygun olarak elektrik, aydınlatma, tv, telefon ve internet tesisatları çekilerek aksesuarları takılacaktır.

ANTRELER VE KORİDORLAR

- Zemin Çanakkale seramik, Seranit veya muadili olacaktır.
- Tavanlar badana duvarlar saten boya olacaktır. Gerekli görülen yerlerde alçıpan asma tavan uygulaması yapılacaktır
- Projesine uygun olarak elektrik, aydınlatma, telefon ve internet tesisatları çekilecektir.

TUVALETLER

-Tuvaletler tavana kadar Çanakkale, Vitra , Seranit marka seramik veya muadil fayans olacaktır.
-Zemin Çanakkale veya muadili kaplanacaktır.
-Bir adet motorlu havalandırma bir adet lavabo ve etejer, bir adet bizoteli flotan ayna ve ayna üstü aydınlatma yerleştirilecektir.
-Tavanlar asma tavan olup mimari projesine uygun olarak yapılacaktır.

BANYOLAR

-Banyolar tavana kadar Çanakkale seramik veya muadili fayans olacaktır.
-Zemin Çanakkale seramik veya muadili kaplanacaktır.
Tuvalet taşı Vitra veya muadili marka kendinden rezervuarlı ve ankastre taharet borulu alafranga, projesine uygun renkte ve model de olacaktır.
-Projesine uygun olarak Vitra veya Sanica marka veya muadili olacaktır. Ebeveyn banyosunda da projesine uygun olarak duş teknesi banyo bataryası, ECA, ARTEMA veya muadili olacaktır.
-Banyo tezgâhları granit, corian veya muadil bir malzemeden yapılacaktır.

BALKONLAR

-Zemin Çanakkale seramik, Seranit veya muadili olacaktır
- Projesine uygun olarak elektrik ve aydınlatma elemanları kurulacaktır.
- Projesine uygun olarak korkuluklar paslanmaz çelikten veya mimari projede belirtilen malzemeden yapılacaktır.

KAPILAR DOĞRAMALAR

- Daire iç kapıları birinci sınıf kalite malzeme ve işçilik, lake hazır kapı olacaktır.
- Daire giriş kapısı çelik kapı olacaktır. Kilit sistemi mandal, barel, kale marka veya muadili olacaktır.
- Yangın merdiveni kapıları yönetmeliğe uygun çelik kapı olacaktır.
- Pencere doğramaları alüminyum olacaktır.
-Pencere doğrama camları su, ısı ve ses izolasyonu sağlayacak şekilde olacaktır.

ISITMA VE SOĞUTMA SİSTEMLERİ

-Daireler merkezi ısıtma sistemi ile ısıtılacaktır; merkezi sıcak su sitemi uygulanacaktır.(pay ölçerli merkesi ısıtma olacak.)
-Dairelerin klima sistemi kurulup çalışır vaziyette teslim edilecektir.(3+1 ‘lerde 2 adet diğer tüm dairelerde 1 adet olacaktır)

DAHİLİ TELEFON SİSTEMİ

-Daireler de dış kapı girişi ve site güvenliği arasında görüşmeyi sağlayacak görüntülü, audio veya muadili marka dahili konuşma sistemi kurulacaktır.
-Sistem meşgul kilitlemeli olup bir daire konuşurken diğeri dinleyemeyecektir.
- Site için de güvenliği sağlamak için yeterli miktarda kamera kurulacaktır.

DİĞER KULLANILACAK SİSTEMLER

- Projesine uygun olarak 24 saat kesintisiz hizmet sağlayabilecek su depoları kurulacaktır.
- Projesine uygun olarak yangın suyu ve bahçe suyu depoları kurulacaktır.
- projesine uygun olarak katlar da yangın söndürme sistemi kurulacaktır.
- Projesine uygun olarak ortak alanlar asansörler ve otoparkları çalıştırabilecek seviyede jeneratörler konulacaktır. ( teksan, aksa veya muadili marka ) Jeneratörler otomatik olarak devreye girecektir.
- Her blokta iki normal asansör birde yük asansörü kurulacaktır.(otis, khone , minimak veya muadili olacaktır)